Việc định giá quá cao các khoản thế chấp dưới chuẩn đi kèm dựa trên lý thuyết cho rằng giá nhà đất sẽ tiếp tục như vậy?
Cuộc khủng hoảng tài chính được kích hoạt bởi sự tương tác phức tạp của các chính sách nhằm khuyến khích quyền sở hữu nhà, tạo điều kiện tiếp cận dễ dàng hơn với các khoản vay cho người vay dưới chuẩn, định giá quá cao các khoản thế chấp dưới chuẩn đi kèm dựa trên lý thuyết rằng giá nhà đất sẽ tiếp tục leo thang, các hoạt động giao dịch đáng ngờ thay mặt cho cả hai người mua. và người bán, cơ cấu bồi thường ưu tiên luồng giao dịch ngắn hạn hơn là tạo ra giá trị dài hạn và thiếu lượng vốn nắm giữ thích hợp từ các ngân hàng và công ty bảo hiểm để hỗ trợ các cam kết tài chính mà họ đã thực hiện.