Trong giai đoạn lập kế hoạch khái niệm, nhiều nghiên cứu khả thi khác nhau được thực hiện để xác định phạm vi hoặc tuyên bố công việc dựa trên kỳ vọng của chủ sở hữu về hiệu suất, chất lượng, chi phí và tiến độ của cơ sở.
Chất lượng và chi phí là những yếu tố lớn nhất trong nghiên cứu.