Việc đánh giá tình trạng của tài sản đòi hỏi kiến ​​thức về tài sản, khả năng hoạt động và khả năng hoạt động thực tế của nó cũng như những kỳ vọng về hoạt động liên tục của tài sản đó.
Cần phải biết những kỳ vọng về hiệu suất khi phân tích tình trạng của tài sản.