Một câu chuyện nghiên cứu một khu nhà ở Lower East Side và kết luận rằng việc kiểm soát tiền thuê làm giảm số lượng căn hộ, khuyến khích chủ nhà bỏ bê, mang lại lợi ích không tương xứng cho những người thuê nhà thuộc tầng lớp trung lưu và ngăn cản các nhà phát triển xây dựng căn hộ mới.
Theo một số nhà nghiên cứu, việc kiểm soát tiền thuê mang lại lợi ích cho chủ nhà, người thuê nhà và nhà phát triển.