Hơn nữa, tất cả các hộ gia đình có thể không thể đồng thời khai thác tài sản rõ ràng của mình để tài trợ cho tiêu dùng vì việc bán tài sản quy mô lớn có thể có xu hướng làm giảm giá trị thị trường.
Các khoản cho vay thế chấp nhà cung cấp một cách để tránh vấn đề này.