Theo cách tiếp cận này, chủ sở hữu chuẩn bị xác định phạm vi dự án và sau đó thuê một đơn vị duy nhất sẽ cung cấp tất cả các dịch vụ cần thiết để hoàn thành thiết kế và xây dựng cơ sở.
Với cách tiếp cận này, chủ sở hữu sẽ liên quan đến một số việc quan trọng để hoàn thành cơ sở.